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自然人租金要開專用發票

有先生 | 懸賞：0 | 分類：自然人代開發票 | 地區: 北京市 | 瀏覽 91 次 | 2021-10-12 15:42:41

最佳答案

2021-10-12 16:26:17

1、一般納稅人出租不動產，按照不同的取得時間，分別按5%的征收率（2016年5月1日前取得的不動產）、11%的稅率（2016年5月1日及以后）計算交納增值稅，并可自行開具增值稅專用發票。
2、小規模納稅人出租不動產，不分取得時間，均按5%的征收率計算交納增值稅，并可申請代開增值稅專用發票。
3、個人出租不動產，按5%的征收率減按1.5%交納增值稅，并可申請代開增值稅專用發票。
另外，營改增以后，特別是有16年4月30日前的老項目，增值稅一般納稅人可以選擇按簡易征收辦法來計征增值稅，其稅率是3%。

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趙雪 會計 提問

采納率： 100% | 回答數： 1 | 贊同數： 0

全部回答 (2)

  • 郝建梅 | 工商 2021-10-12 16:25:30

    房租費可以開增值稅專用發票。

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  • 趙雪 | 會計 2021-10-12 16:26:17

    1、一般納稅人出租不動產，按照不同的取得時間，分別按5%的征收率（2016年5月1日前取得的不動產）、11%的稅率（2016年5月1日及以后）計算交納增值稅，并可自行開具增值稅專用發票。
    2、小規模納稅人出租不動產，不分取得時間，均按5%的征收率計算交納增值稅，并可申請代開增值稅專用發票。
    3、個人出租不動產，按5%的征收率減按1.5%交納增值稅，并可申請代開增值稅專用發票。
    另外，營改增以后，特別是有16年4月30日前的老項目，增值稅一般納稅人可以選擇按簡易征收辦法來計征增值稅，其稅率是3%。

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